Houtgraaf Makelaardij

Jan Gijzenkade 177
2025 BE Haarlem
Tel: 023-5385608
info@houtgraaf.nl
Kedoestraat 29, 2022 EM Haarlem Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Kedoestraat 29 in Haarlem 2022 EM

Omschrijving

In rustige buurt gelegen, goed onderhouden woonhuis met achtertuin, schuur en achterom. De woning is aan de achterzijde 4 meter uitgebouwd en heeft in 2000 een extra 2e verdieping gekregen. Deze opbouw heeft momenteel 1 kamer maar is eenvoudig te verdelen in 2 goede slaapkamers. De woning is gelegen nabij het Spaarne en de Jan Gijzenvaart met mogelijkheden voor aanleg van een bootje. Ook de Hekslootpolder en Mooie Nel zijn op korte afstand met wandel- en watersportmogelijkheden.
Uitvalswegen richting Waarderpolder en A9 direct bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:

Hal/gang, diepe woonkamer (11.30 x 3.45/2.6), ruime lichte (woon)keuken met inbouwapparatuur (4.0 x 2.3), toilet.

1e verdieping:
Overloop/gang, slaapkamer (4.45 x 2.65), slaapkamer (2.65 x 2.5), badkamer met douche en wastafel, bergkast.

2e verdieping:
Overloop, grote kamer (ca. 5.4 x 4.5) met kastruimte en diverse tuimelramen (mogelijke meer kamers te realiseren).

Bijzonderheden:
* sfeervolle woning
* gaskachel verwarming
* ideaal voor jong gezin
* nabij uitvalswegen
* dubbel glas en kunststof kozijnen
* gezellige straat en buurt
* oplevering in overleg
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 91 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 371 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 06-01-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming Gaskachels Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (7.0 m bij 4.85 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie B Perceelnummer 13704 Oppervlakte 91 m² Eigendomssituatie Volle eigendom