Houtgraaf Makelaardij

Jan Gijzenkade 177
2025 BE Haarlem
Tel: 023-5385608
info@houtgraaf.nl
Merwedestraat 33, 2025 PA Haarlem Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Merwedestraat 33 in Haarlem 2025 PA

Omschrijving

Goed onderhouden ruime tussenwoning in rustige straat en gezellige buurt. Nabij Winkelcentrum Marsmanplein, scholen, openbaar vervoer (o.a. R-Net) en op loopafstand van het vernieuwde Schoterbos. Deze woning heeft thans 2 slaapkamers (voorheen 3 kamers) en heeft uitbreidingsmogelijkheden voor een 2e verdieping. Aan de achterzijde een zonnige tuin met achterom.

Indeling:
Begane grond:

Entree/hal, moderne toilet, ruime woonkamer met mooie eikenhouten parketvloer (7.85 x 3.40) en openslaande deuren naar de tuin, grote uitgebouwde moderne half open keuken met 6 pitsfornuis met dubbele oven, eikenhouten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (7.0 x 1.8), aangebouwde stenen schuur, trapkast.

1e verdieping:
Overloop met lichtkoepel, slaapkamer voorzijde (4.5 x 3.25), slaapkamer achterzijde (3.6 x 2.2) met grote inloopkast, badkamer met douche, 2e toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
* geheel v.v. isolatieglas
* fundering op staal
* gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd
* centrale verwarming
* dakbedekking 2015 vernieuwd en geïsoleerd
* vrij parkeren
* oplevering in overleg
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 79 m² Perceeloppervlakte 80 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 292 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 04-10-2028 Isolatie Dakisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 24 m² (8.45 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Toelichting 2015 vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie B Perceelnummer 17598 Oppervlakte 80 m² Eigendomssituatie Volle eigendom