Houtgraaf Makelaardij

Jan Gijzenkade 177
2025 BE Haarlem
Tel: 023-5385608
info@houtgraaf.nl
IJsselstraat 5, 2025 PC Haarlem Vraagprijs € 325.000,- k.k.
IJsselstraat 5 in Haarlem 2025 PC

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met achtertuin en achterom, direct gelegen aan openbare afsluitbare speelgelegenheid. Door de extra verdieping is deze woning uitermate geschikt voor een jong gezin. 4 goede slaapkamers. Winkelcentrum Marsmanplein op loopafstand. Ook openbaar vervoer en scholen op korte afstand.

Indeling:
Begane grond:

Entree/hal/gang, woonkamer (7.85 x 3.45/2.6) met vloerverwarming en met openslaande deuren naar de tuin, moderne uitgebouwde keuken, aangebouwde berging/schuur (3.75 x 1.95).

1e verdieping:
Ruime overloop, slaapkamer (4.65 x 2.6), slaapkamer (3.15 x 2.6), badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
Overloop, slaapkamer (4.45 x 3.9), slaapkamer (3.35 x 4.45/2.6).

Bijzonderheden:
* centrale verwarming en vloerverwarming woonkamer
* isolatieglas
* gedeeltelijk kunststof kozijnen
* leuk gelegen aan achterzijde met speelvoorzieningen
* oplevering in overleg
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 79 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Inhoud 403 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 13-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (8.0 m bij 2.6 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie D Perceelnummer 885 Oppervlakte 79 m² Eigendomssituatie Volle eigendom