Houtgraaf Makelaardij

Jan Gijzenkade 177
2025 BE Haarlem
Tel: 023-5385608
info@houtgraaf.nl
Werfstraat 94, 2021 BP Haarlem Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Werfstraat 94 in Haarlem 2021 BP

Omschrijving

See below for English text. Indrukwekkend penthouse aan het Spaarne, op de 15e en 16e verdieping gelegen van het appartementengebouw "de Pionier", met schitterend uitzicht over Haarlem en omgeving. Een riant dakterras van 33 m² maakt het compleet.
Dit luxueus afgewerkte appartement heeft een oppervlakte van ca. 173 m², een eigen berging in de onderbouw en er zijn 2 eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder beschikbaar. Op de 15e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een luxueuze badkamer en berging. Op de 16e verdieping een riante woonkamer, luxueuze L- vormige keuken, toilet, bijkeuken en dakterras. Het volledige appartement is voorzien van vloerverwarming. Zeer gunstige ligging ten opzichte van centrum Haarlem en station Haarlem.

Indeling:
Begane grond:

Afgesloten entree met videofooninstallatie en lifthal.

15e verdieping:
Entree, hal, slaapkamer met panoramisch uitzicht (5.05 x 4.88), slaapkamer (7.0 x 5.50/1,8), slaapkamer (4.6 x 2.25), slaapkamer (4.6 x 1.8), luxueuze badkamer met ligbad, dubbele wastafel, 2e toilet en ruime douche-/stoomcabine, berging met aansluiting wasmachine en droger.

16e verdieping:
Overloop, ruime living (11.7 x 5.0), moderne luxe open keuken met Miele apparatuur, combi-Quooker en bar (3.5 x 3.35), bijkeuken/berging en 2e toilet, dakterras (13.10 x 2.3/4.45).

Bijzonderheden:
* bijzonder object
* eigen cv installatie met master-master bediening
* bouwjaar 2013
* servicekosten € 312,42 per maand + € 65,36 (2x parkeerplaats)
* 2 parkeerplaatsen separaat te koop € 15.000,-- per stuk
* ligging aan het Spaarne
* nabij winkelcentrum en uitvalswegen
* oplevering in overleg



An impressive penthouse situated on the 15th and 16th floor of the apartment building “de Pionier”, with brilliant views over Haarlem and the environment. A spacious roof terrace (33 m2) completes the picture.
This luxurious finished apartment has an area of approx. 173 m2, its own storage situated on the ground floor and there are 2 private parking places, in a closed underground parking available. The 15th floor has got 4 bedrooms a luxurious bathroom and a storage room. The 16th floor has got a spacious living room, a luxurious L-shaped kitchen, a toilet, an utility room and a roof terrace. The entire apartment is provided with floor heating. The apartment is perfectly positioned nearby the city centre and the central train station of Haarlem.

Lay out:

Ground floor:

Closed entrance with videophone installation and lift lobby.

15th floor:
Entrance, hall, bedroom with panoramic view (5.05 x 4.88), bedroom (7.0 x 5.50/1.8), bedroom (4.6 x 2.25), bedroom (4.6 x 1.8), Luxurious Bathroom with bathtub, double sink, 2nd toilet and spacious shower/steam cabine, storage room with washing machine/dryer connection.

16th floor:
Corridor, spacious living room (11.7 x 5.0), modern luxury open kitchen with Miele equipment, combi-Quooker and bar (3.5 x 3.35), Utility room/storage room and 2nd toilet, roof terrace (13.10 x 2.3/4.45)

Special features:
* Unique object
* Own central heating system with master-master control
* Date of construction 2003
* Service costs € 312,42 a month + € 65,42 (2 private parking places)
* 2 parkingplaces separate for sale € 15.000,-- (1 parkingplace)
* Located at the river ‘Spaarne’
* Nearby the shopping centre and main roads
* Delivery in consultation
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 377,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 173 m² Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 608 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 16e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-01-2023 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2013, Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Toelichting 2 parkeerplaatsen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Stoomcabine, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie G Perceelnummer 4032 Index A Eigendomssituatie Volle eigendom